재산세 납부기간 계산방법 납부방법 모두 알아보기

재산세에 대해 들어보셨나요? 재산세는 주택, 토지, 건물 등 다양한 부동산 소유자에게 부과되는 세금입니다. 매년 6월 1일을 기준으로 소유 여부에 따라 재산세가 부과됩니다.

 

예를 들어, 5월 31일에 주택을 매도했다면 해당 연도의 재산세를 납부할 필요가 없습니다. 5월 31일에 주택을 구입한 경우, 해당 연도의 재산세를 납부해야 합니다.

 

1. 재산세 납부 기간

 

 

재산세 납부 기간을 알고 계신가요? 주택의 재산세 납부 기간은 매년 7월 16일부터 7월 31일까지입니다. 

 

만약 재산세액이 20만 원 이상이라면 두 번에 나누어 납부할 수 있습니다. 첫 번째 납부 기간은 7월 16일부터 7월 31일, 두 번째 납부 기간은 9월 16일부터 9월 30일까지입니다.

건물, 선박, 항공기 등 다양한 재산에 대한 재산세는 7월 16일부터 7월 31일까지 납부해야 합니다. 토지의 경우에는 9월 16일부터 9월 30일까지입니다.

 

2. 재산세 계산 방법

 

재산세는 주택의 공시가격에 공정시장가액비율을 곱하여 과세 표준을 구합니다. 공시가격은 부동산공시가격 알리미에서 확인할 수 있으며, 공정시장가액비율은 공시가격에 따라 43%에서 45%로 설정됩니다.

 

부동산 공시가격 알리미👆

 

예를 들어, 공시가격이 5억 원인 주택의 경우 과세 표준은 5억 원에 44%를 곱하여 2억 2천만 원이 됩니다. 이렇게 구해진 과세 표준에 적용되는 세율을 곱하여 최종 재산세액을 계산하게 됩니다.

 

2.1 추가 세금: 지방교육세 및 도시지역분 세금

 

 

재산세 외에도 추가로 부과되는 세금이 있습니다. 지방교육세는 교육재정을 지원하기 위해 부과되며, 도시지역분 세금은 도시계획 비용을 충당하기 위해 부과됩니다. 이 세금은 도로, 상하수도, 공원 등 도시 인프라 개선에 사용됩니다.

공시가격	구간1세대	1주택2주택 이상
3억 이하	43%	60%
3억 초과 6억 이하	44%	60%
6억 초과	45%	60%

이 표를 통해 각 공시가격 구간별로 1세대 1주택과 2주택 이상의 세율을 한눈에 쉽게보실수 있습니다.

3. 재산세 조회 및 납부 방법

재산세를 조회하고 납부하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 위택스(WeTax) 홈페이지에 접속하여 공인인증서 등을 통해 본인 확인을 거치면 재산세 내역을 쉽게 확인할 수 있습니다. 

 

위택스 바로가기👆

 

또한, 은행을 방문하여 현금, 신용카드, 체크카드 등 다양한 방법으로 납부할 수도 있습니다.

 

3.1 가산세 주의사항

재산세 납부 기한을 놓치면 가산세가 부과될 수 있습니다. 납부 기한을 넘기면 다음 달에 3%의 가산세가 부과되며, 납부세액이 30만 원 이상인 경우 매달 0.75%의 가산세가 최대 60개월까지 부과됩니다. 

 

이를 방지하기 위해 전자 고지나 자동 납부 설정을 활용하여 납부 기한을 지키는 것이 중요합니다.

 

4. 마무리하며: 요약표

세목	납부 기간	추가 세금	조회 및 납부 방법	가산세
주택	1차: 7월 16일 ~ 7월 31일<br>2차: 9월 16일 ~ 9월 30일 (재산세액 20만 원 이상 시)	지방교육세, 도시지역분 세금	위택스, 은행 방문	다음 달 3%, 이후 매달 0.75% (최대 60개월)
건물, 선박, 항공기	7월 16일 ~ 7월 31일	지방교육세, 도시지역분 세금	위택스, 은행 방문	다음 달 3%, 이후 매달 0.75% (최대 60개월)
토지	9월 16일 ~ 9월 30일	지방교육세, 도시지역분 세금	위택스, 은행 방문	다음 달 3%, 이후 매달 0.75% (최대 60개월)

재산세는 명확한 계산식과 납부 기간을 이해하고, 가산세 부과를 방지하기 위해 전자 고지나 자동 납부 설정을 활용하는 것이 중요합니다. 부디 이 정보가 도움이 되셨기를 바랍니다.